Estimation théorique
Impasse Printemps,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Printemps,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 109 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 212 | 127000€ | 1549€ |
2023-05-04 | 133 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 212 | 133500€ | 1628€ |
2021-07-28 | 707 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 527 | 160130€ | 2288€ |
2020-02-12 | 130 | RUE FERDINAND DAVID | 4 | 84 | 435 | 130000€ | 1548€ |
2022-06-09 | 330 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 197 | 122500€ | 1494€ |
2021-03-19 | 106 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 91 | 555 | 134000€ | 1473€ |
2020-07-31 | 233 | RUE FERDINAND DAVID | 5 | 82 | 492 | 95000€ | 1159€ |
2022-01-17 | 746 | RUE LAVOISIER | 6 | 132 | 756 | 250000€ | 1894€ |
2022-05-10 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 110 | 298 | 180795€ | 1644€ |
2021-02-26 | 84 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 97 | 325 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-01 | 626 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 330 | 195000€ | 1857€ |
2019-10-21 | 822 | RUE LAVOISIER | 4 | 86 | 612 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-14 | 46 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 89 | 360 | 120000€ | 1348€ |
2020-08-17 | 71 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 88 | 300 | 202900€ | 2306€ |
2021-12-10 | 104 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 185 | 189000€ | 1890€ |
2020-05-25 | 9001 | RUE D AUTOMNE | 5 | 115 | 529 | 223710€ | 1945€ |
2022-02-25 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 71 | 214 | 95000€ | 1338€ |
2021-04-13 | 39 | RUE JULES VERNE | 4 | 71 | 214 | 95000€ | 1338€ |
2020-08-19 | 38 | PL JEAN MOULIN | 5 | 83 | 380 | 152400€ | 1836€ |
2019-07-15 | 134 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 82 | 188 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-03 | 119 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 95 | 402 | 143000€ | 1505€ |
2019-11-08 | 180 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 68 | 252 | 101750€ | 1496€ |
2021-10-08 | 99 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 210 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-31 | 123 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 414 | 125000€ | 1506€ |
2023-04-06 | 183 | RUE DE LILLE | 4 | 115 | 290 | 130000€ | 1130€ |
2022-03-14 | 92 | IMP DES AYGADOUS | 4 | 85 | 492 | 261200€ | 3073€ |
2023-03-09 | 23 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-12 | 163 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 458 | 85000€ | 1269€ |
2022-09-20 | 37 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 198 | 95410€ | 1344€ |
2022-07-21 | 950 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 829 | 90000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 74 | 180 | 129010€ | 1743€ |
2020-01-09 | 45 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 198 | 70000€ | 986€ |
2022-08-30 | 153 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 216 | 136000€ | 1915€ |
2020-02-14 | 43 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 85 | 240 | 149000€ | 1753€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 5 | 108 | 250 | 142000€ | 1315€ |
2020-08-01 | 137 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 219 | 77000€ | 1085€ |
2022-05-31 | 137 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 219 | 170500€ | 2401€ |
2020-08-17 | 62 | IMP DES AYGADOUS | 7 | 165 | 560 | 311870€ | 1890€ |
2019-07-02 | 183 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 170 | 112000€ | 1047€ |
2019-09-19 | 21 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 74 | 180 | 110000€ | 1486€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 85 | 398 | 128500€ | 1512€ |
2022-05-09 | 195 | RUE D AUTOMNE | 4 | 68 | 421 | 180000€ | 2647€ |
2022-10-10 | 123 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 219 | 113000€ | 1592€ |
2021-04-29 | 9008 | IMP DES AYGADOUS | 4 | 71 | 547 | 110000€ | 1549€ |
2023-02-10 | 115 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 221 | 110000€ | 1549€ |
2022-10-31 | 107 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 222 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-24 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 315 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-25 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 315 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-02 | 103 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 230 | 85000€ | 1197€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 170 | 102548€ | 1282€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 170 | 153200€ | 1915€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 575 | 161000€ | 2013€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 4 | 80 | 170 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 47 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 468 | 124000€ | 1771€ |
2020-03-16 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 77 | 380 | 95000€ | 1234€ |
2019-05-28 | 18 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 267 | 135000€ | 1985€ |
2020-12-16 | 119 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 77 | 550 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 53 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 322 | 130170€ | 1914€ |
2021-06-11 | 136 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 77 | 500 | 155000€ | 2013€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE LILLE | 2 | 56 | 430 | 120000€ | 2143€ |
2019-06-17 | 146 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 99 | 302 | 106000€ | 1071€ |
2021-08-18 | 15 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 139 | 500 | 242550€ | 1745€ |
2023-05-31 | 67 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 505 | 158000€ | 1927€ |
2022-07-19 | 122 | RUE DE LILLE | 4 | 100 | 470 | 226500€ | 2265€ |
2022-08-23 | 285 | RUE D AUTOMNE | 5 | 86 | 323 | 136000€ | 1581€ |
2020-03-02 | 26 | IMP MORERE | 4 | 86 | 227 | 73000€ | 849€ |
2019-05-29 | 62 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 77 | 425 | 161500€ | 2097€ |
2022-06-30 | 71 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 515 | 168900€ | 2484€ |
2022-11-15 | 72 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 68 | 246 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-13 | 94 | RUE DE LILLE | 3 | 80 | 420 | 168000€ | 2100€ |
2019-08-20 | 70 | IMP ALFRED DE VIGNY | 7 | 170 | 625 | 240000€ | 1412€ |
2022-09-06 | 25 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 84 | 769 | 142000€ | 1690€ |
2021-09-27 | 84 | IMP MORERE | 4 | 86 | 229 | 121000€ | 1407€ |
2020-10-16 | 9 | IMP PAUL VALERY | 6 | 133 | 1409 | 327000€ | 2459€ |
2021-03-08 | 100 | IMP MORERE | 5 | 92 | 158 | 126740€ | 1378€ |
2022-03-07 | 1142 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 476 | 144000€ | 1800€ |
2022-11-08 | 422 | AV DOCTEUR JEAN BRU | 5 | 113 | 1257 | 100000€ | 885€ |
2021-10-01 | 1164 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 132 | 130000€ | 2131€ |
2020-10-29 | 65 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 330 | 25000€ | 298€ |
2022-10-24 | 65 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 330 | 258000€ | 3071€ |
2023-02-15 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 103 | 463 | 182000€ | 1767€ |
2022-06-21 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 540 | 150000€ | 1852€ |
2021-09-28 | 409 | AV DOCTEUR JEAN BRU | 4 | 92 | 256 | 100000€ | 1087€ |
2022-08-08 | 6 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 98 | 536 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROLAND GOUMY | 7 | 191 | 432 | 200756€ | 1051€ |
2023-01-18 | 16 | BD EDOUARD LACOUR | 8 | 160 | 707 | 190000€ | 1188€ |
2021-10-25 | 14 | IMP DE GRENIER | 4 | 85 | 413 | 240000€ | 2824€ |
2022-07-28 | 12 | RUE ROLAND GOUMY | 3 | 73 | 438 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-24 | 14 | RUE ROLAND GOUMY | 3 | 70 | 428 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-20 | 16 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 118 | 430 | 195000€ | 1653€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 447 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-02 | 18 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 112 | 70 | 260000€ | 2321€ |
2023-06-15 | 18 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 112 | 70 | 276585€ | 2470€ |
2023-01-09 | 1307 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 950 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-03 | 11 | IMP DE GRENIER | 4 | 78 | 223 | 70000€ | 897€ |
2020-01-24 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 66 | 721 | 105000€ | 1591€ |
2019-11-05 | 3 | RUE JEAN DE DURFORT | 4 | 104 | 610 | 145000€ | 1394€ |
2020-12-08 | 9 | IMP DE GRENIER | 5 | 94 | 419 | 165000€ | 1755€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ROLAND GOUMY | 6 | 152 | 504 | 240000€ | 1579€ |
2020-11-18 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 510 | 50000€ | 625€ |
2022-01-19 | 68 | RUE DE SEVIN | 3 | 60 | 243 | 105185€ | 1753€ |
2019-09-06 | 148 | RUE DE CARTOU | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-09-21 | 148 | RUE DE CARTOU | 4 | 82 | 0 | 126400€ | 1541€ |
2020-03-27 | 148 | RUE DE CARTOU | 4 | 82 | 0 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-19 | 148 | RUE DE CARTOU | 4 | 82 | 0 | 148700€ | 1813€ |
2022-04-08 | 148 | RUE DE CARTOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-26 | 15 | IMP DE GRENIER | 4 | 80 | 497 | 164100€ | 2051€ |
2022-02-28 | 43 | RUE LISBONNE | 6 | 106 | 442 | 200000€ | 1887€ |
2022-04-13 | 18 | RUE LISBONNE | 5 | 134 | 347 | 275690€ | 2057€ |
2022-12-08 | 52 | RUE DE SEVIN | 4 | 80 | 253 | 166000€ | 2075€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE SEVIN | 3 | 100 | 242 | 101000€ | 1010€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE SEVIN | 3 | 100 | 242 | 198000€ | 1980€ |
2020-03-16 | 50 | RUE DE SEVIN | 6 | 120 | 168 | 204300€ | 1703€ |
2019-07-01 | 27 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 122 | 586 | 166000€ | 1361€ |
2019-05-07 | 37 | RUE LISBONNE | 4 | 83 | 406 | 206150€ | 2484€ |
2022-02-21 | 2 | RUE JEAN DE DURFORT | 4 | 85 | 480 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-18 | 38 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 448 | 194950€ | 2437€ |
2019-12-19 | 60 | BD EDOUARD LACOUR | 3 | 63 | 549 | 368877€ | 5855€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DE SEVIN | 4 | 91 | 472 | 60000€ | 659€ |
2023-06-16 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 66 | 466 | 115000€ | 1742€ |
2021-05-03 | 21 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 100 | 537 | 135000€ | 1350€ |
2019-10-21 | 17 | IMP DE GRENIER | 6 | 130 | 205 | 126600€ | 974€ |
2022-01-26 | 66 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 122 | 333 | 210000€ | 1721€ |
2021-09-10 | 132 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 468 | 179390€ | 1794€ |
2022-10-04 | 785 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 579 | 180000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 262 | 127550€ | 1238€ |
2019-08-07 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 510 | 108000€ | 1333€ |
2020-12-14 | 120 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 408 | 153500€ | 1535€ |
2023-04-25 | 70 | BD EDOUARD LACOUR | 2 | 40 | 205 | 122000€ | 3050€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE BARLETE | 7 | 155 | 161 | 177760€ | 1147€ |
2023-06-05 | 24 | RUE HENRI ARGENTON | 4 | 79 | 445 | 95000€ | 1203€ |
2023-02-22 | 23 | RUE LISBONNE | 7 | 108 | 450 | 287700€ | 2664€ |
2021-08-11 | 193 | RUE GRAVISSAT | 4 | 118 | 698 | 254500€ | 2157€ |
2020-09-14 | 8 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 309 | 104750€ | 1277€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 309 | 122800€ | 1498€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE BARLETE | 4 | 90 | 409 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-15 | 42 | RUE DE BARLETE | 4 | 120 | 607 | 245720€ | 2048€ |
2021-01-06 | 74 | RUE DE SEVIN | 5 | 128 | 418 | 272000€ | 2125€ |
2019-12-18 | 13 | RUE LISBONNE | 7 | 140 | 440 | 314600€ | 2247€ |
2023-05-04 | 12 | BD EDOUARD LACOUR | 3 | 67 | 0 | 119000€ | 1776€ |
2020-02-11 | 12 | BD EDOUARD LACOUR | 3 | 76 | 0 | 109000€ | 1434€ |
2021-11-23 | 12 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 101 | 0 | 138000€ | 1366€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DE BARLETE | 3 | 65 | 422 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-18 | 70 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 552 | 105000€ | 1280€ |
2019-06-05 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2023-01-12 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 556 | 183200€ | 2290€ |
2020-08-04 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 675 | 113000€ | 1413€ |
2022-07-05 | 125 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 102 | 584 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-03 | 3 | RUE LISBONNE | 5 | 137 | 253 | 220000€ | 1606€ |
2022-09-26 | 9001 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 50 | 378 | 81000€ | 1620€ |